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2016注册会计师《会计》知识点:租赁的分类

类型:会计师 时间:2016年7月18日

2016年注会考试正在紧张地复习备考中,对于重要知识点,小编倾情为大家整理归纳。千里之行,始于足下。最耀眼的梦想也需要脚踏实地的默默耕耘。注册会计考试更是如此,没有捷径可走,也不可能一蹴而就,需要的是把每一个知识点都牢固记忆,灵活运用,并持之以恒。

知识点:租赁的分类

承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。

满足下列标准之一的,应当认定为融资租赁:

(一)在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人;

(二)承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理确定承租人将会行使这种选择权;

(三)租赁期占租赁资产使用寿命的大部分(75%以上,含75%);

(四)承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于90%);出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值(大于等于90%);

(五)租赁资产性质特殊,如果不作较大改造,只有承租人才能使用。

想要改变现状,想要离梦想越来越近,顺利通过CPA,要有强大的意志力做支撑。加油!

责任编辑:gaolin

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